落實城市更新行動是深入貫徹習近平總書記對北京重要講話精神、落實本市“十四五”規劃要求、貫徹新發展理念的重要舉措。近日,工商銀行北京市分行與北京經濟技術開發區聯手打造社會資本參與產業園區類城市更新標桿項目,為亦莊城市更新公司“天空之境產業廣場”和“健康智谷產業公園”項目審批10億元貸款并完成首筆貸款發放,成為首家支持經開區城市更新項目的金融機構。


北京經濟技術開發區是北京市打造國際科技創新中心“三城一區”的主平臺和高精尖產業的主陣地,也是北京推進“兩區”建設和城市更新的前沿陣地!疤炜罩钞a業廣場”和“健康智谷產業公園”項目是經開區首批城市更新項目和全市第一批城市更新行動計劃示范項目,同時也是經開區首批“工業上樓”試點項目,實現了調高容積率、混合功能供地等多項突破。項目以拆除重建方式開展城市更新,建成后將為經開區醫療器械、生物醫藥產業專精特新企業提供研發中試和產業化落地空間,對全面提升城市發展質量、滿足人民日益增長的美好生活需要、促進經濟社會持續健康發展具有重要意義。


工行北京分行始終高度關注北京市和經開區城市更新建設,早在2020年7月就率先推出了城市更新貸款創新金融產品,該產品具有權限大、額度高、期限長、利率優、條件靈活等獨特優勢,可高效解決目前首都重大建設項目各類融資需求。工行北京分行與亦莊城市更新公司密切協作,逐一解決低效園區類城市更新項目間隔時間長、投資金額大、自持時間長、現金流入少、地上物需拆除、決策時間緊六大痛點,不斷優化項目投融資方案,順利實現貸款投放,保證了拆除、建設資金及時到位,解除了企業后顧之憂,并作為北京市城市更新創新融資的標桿項目得到北京市高度認可。


截至目前,按照北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)六大類城市更新項目口徑,工行北京分行已累計審批城市更新項目70余個,審批金額近2500億元,實現發放近600億元,涵蓋了核心區平房(院落)更新、老舊樓宇與傳統商圈改造升級、低效產業園區“騰籠換鳥”、老舊廠房更新改造、老舊小區改造5種城市更新類型。其中,位于首都核心區的5個申請式退租項目以及副中心、經開區、朝陽、順義等區域的首個城市更新項目,均由工行最先提供融資方案、最先完成審批和發放落地,為支持北京城市更新建設打造了工行樣板,為服務首都轉變城市開發建設方式、全面提升城市發展質量積極貢獻了工行力量。


校對 盧茜