近期,全國多地迎來持續性降雨天氣。在為河南因暴雨而引發的洪災揪心的同時,最近有買房打算的劉先生向新京報記者咨詢,雨天看房究竟要看什么,又需要格外注意哪些問題呢?

 

事實上,雖然大部分購房者都傾向于在晴天看房,但雨天看房更能看出一些“門道”,也可以更全面地考察房屋質量。

 


解答:

 

都說是“晴天看采光,雨天看質量”,對于購房者來說,除了晴天看房外,雨天看房實際上也是檢驗樓盤和周邊環境的好時機,更容易發現房子平時隱藏的缺點。當然了,雨天看房也還是要注意安全第一,不提倡頂著大風大雨看房。

 

關于雨天看房的要點,鏈家專業人士指出,首先,可以從細節檢驗房子有無受損、滲水等情況。對于房屋外部,雨水的沖刷直接影響的是房子的外立面,可以看看外墻是否有光漆脫落、變色、受損等;對于房屋室內,墻壁是否有裂痕,或者是否漏水、滲水等也一目了然。尤其是對于選擇頂層的購房者來說,更應該在雨天去房子里實地查看。

 

而在檢驗房子是否漏水時,有幾個部位必須重點關注,比如外墻、天棚頂、空調預留位、衛生間、陽臺等,注意查看是否有潮濕、滲水等現象。

 

其次,雨天看房也要注意感受房間通風效果。通風性好、樓間距合理的房子,即便沒有自然風吹進,也會因為空氣對流而產生氣流。在這種房間內,陰雨天明顯能感覺到通透陰涼,風順氣暢;反之,通風性不好的房子,則會比外面更加“悶”和“熱”。

 

除了樓棟和房子外,鏈家專業人士表示,雨天看房還有一個重要“任務”,就是了解小區內部以及周圍的排水情況。比如,查看小區內部排水是否通暢,有沒有積水現象,公共場所包括會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏;觀察小區門口、小區周邊人行道、地下通道是否積水或嚴重擁堵,尤其是建成年代較久的公房社區,需觀察路面是否平整、是否有積水或泥濘等。

 

還值得一提的是,對于購房者來說,大雨過后,也是檢驗物業管理和服務的最佳時機,從各個小區物業公司的不同反應和行動,可以看出物業服務的品質及實力如何,這對于后期居住的舒適度也有很大的影響。

 

新京報編輯 楊娟娟 校對 楊許麗

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