7月29日,謙稱自己“同樣是打工者”的保利發展董事長宋廣菊正式退休了。

按照中組部和國資委的規定,央企領導班子成員退休年齡原則上為60歲,根據情況可以放寬到63歲。出生于1960年的宋廣菊,今年已經61歲。

保利發展在公告中這樣評價:“宋廣菊女士自1993年加入公司、2002年起擔任公司總經理、2010年起擔任公司董事長,是公司的初創者和領軍者之一。在宋廣菊女士的帶領下,公司實現了跨越式發展,并確立‘一主兩翼’發展戰略,致力打造‘不動產生態發展平臺’。董事會對宋廣菊女士的辛勤付出及卓越貢獻表示衷心感謝!

在保利發展告別宋廣菊時代后,也將選舉出現任董事、總經理劉平擔任公司董事長,至此,保利發展掌門人交接順利,正式迎來“劉平”時代。


保利發展掌門人交接順利,宋廣菊時代畫上句號。圖片來源/IC photo

“我同樣是一個打工者”


出身于軍隊的宋廣菊低調而務實,其很少接受媒體采訪,也較少站在聚光燈前。

回顧宋廣菊的職業生涯,先是從宣傳干事做起,轉業后進入保利地產,從營銷策劃入手,一路從開發室主任、總經理助理、副總經理、常務副總經理,再到董事直至接任董事長一職,宋廣菊還原了一位基層工作者通過自己的打拼直至成為一代掌門人的勵志故事。

這個故事最早追溯到宋廣菊17歲那年,剛剛參加工作的她任國防科工委31訓練基地司令部宣傳處干事,或許正是軍隊的生涯對她后來的職業作風形成了很大的影響。在員工的印象中,保利地產也曾一度有濃烈的軍事化管理色彩,強調高效能運轉,而宋廣菊更是數十年“未休過一個假期”。

在老員工的眼中,宋廣菊兼具軍隊的“鐵血”和女性的“柔情”!八味瓉矸止疽暡斓臅r候,也是對分公司的情況了如指掌,為分公司的發展提供策略性指導意見,是一位非常雷厲風行又溫柔的女性領導者!币晃槐@l展分公司的老員工回憶。


一邊是高壓力高強度的工作,而另一邊,宋廣菊還在追求著自身更高水平的提升。2002年,宋廣菊走進了中山大學管理學院的EMBA高級管理班。學以致用,宋廣菊在后來回憶中也曾經公開說過,在中山大學的回爐深造,對于她在經營管理中的推動作用很大。


注重學習提升的宋廣菊在公司內部也親自抓管培生的培養!爱敃r全國各地的校招新員工都要去廣州集中封閉培訓,宋董當時為我們上課,真的像一個長輩一樣諄諄教誨,跟我們強調保利‘成長比成功更重要’的人才觀!币晃2015年入職的管培生向記者回憶剛見到宋廣菊的場景。


2006年,保利地產得以成功上市,這也成為宋廣菊職業生涯當中“最為得意的事情”。而后,宋廣菊也真正從幕后到臺前,成長為一代央企的掌門人。而其后在接受媒體采訪時,宋廣菊表示:“我同樣是一個打工者!

“營銷達人”


營銷策劃出身的宋廣菊,一直在推動保利發展營銷的創新,可以說是一位“營銷達人”。

在營銷風格上,她敢于嘗試,且大膽創新。2015年4月,保利地產董事長宋廣菊的新浪微博推文:“保利是個P!”,一時間引起了軒然大波,在外界不明所以的時候,紛紛圍觀。次日,宋廣菊微博和保利地產官方微信同時正式推出“5P戰略”,即Peiban(陪伴)的養老地產、代表Promise(承諾)的全生命周期綠色建筑、成為業主好Partner(拍檔)的社區O2O、讓便捷生活瞬達的PloyAPP、在國際舞臺上充滿Power(力量)的海外地產。

這次營銷為保利地產賺足了眼球。作為央企的管理者,這樣大膽的營銷作風也引發業內的關注。2016年4月,宋廣菊再次利用微博營銷,發動網友參與猜字游戲,而這個漢字正是由“future”組成,這就很巧妙地凸顯了保利發展“東西融合”“東情西韻”的產品理念。


“我是做營銷的,宋董會堅持參加月度全國營銷視頻會,每次發言指示總是能一針見血地指出問題所在,并給出相關的建議和指導意見。對于公司目標的堅持,讓所有員工的心好像都跟著堅定了下來!币晃槐@l展營銷條線的負責人向新京報記者表示。


“重回前三”


2017年,宋廣菊直接承諾,未來兩至三年保利地產要重回行業前三,但是很遺憾,直至2021年退休,宋廣菊沒有兌現該目標。

回顧近些年保利發展的規模,相對來說在龍頭房企的競爭中確實有所落后。早在2012年,保利地產就憑借1017億元的合約銷售額,成為業內第二家千億房企。然而,2015年卻跌落至第六,并在此后,長期位居第五。2020年,其銷售額5028.48億元,首次跨入5000億軍團,銷售面積同比增長9.16%。但是,去年仍然穩居第五,尚未實現“重回前三”的目標。


雖然規模還未達到理想,但是,宋廣菊在任期間,保利地產的多元化發展的成績更為凸顯。2018年9月13日,宋廣菊現身在保利地產26周年的紀念會上,宣布保利地產正式升級為保利發展,將致力于打造“不動產生態發展平臺”,以不動產投資、開發、運營、資本運作為基礎,提供基于行業生態系統的綜合服務。這是在宋廣菊指導下保利發展品牌和理念的又一次重要轉型升級。


此后,保利發展加快了多元化發展的步伐。根據2020年財報,去年保利物業實現營業收入80.37億元,同比增長35%;保利商業2020年新簽約購物中心20個,截至去年年末已開業大型購物中心26個,開業面積178萬平方米;保利酒管2020年新簽約項目10個,截至去年年末已開業酒店18個,客房數4517間;保利銷售代理業務覆蓋全國200多個城市,代理項目超2200個;在不動產金融方面,保利基金累計管理規模逾1400億元。


或許,規模上未盡如人意是宋廣菊退休前的遺憾。而如今,這一目標也將由繼任者劉平來接力完成。


新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 王心