經歷4次流拍后,賈躍亭留在國內最值錢的資產之一“世茂工三”終于成功找到接盤方。


7月29日,北京產權交易所官網顯示,北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產(世茂工三商場)歷時24小時,最終成交,作價16.45億元。拍賣于7月28日上午10時開拍,起拍價約合16.4億元,評估價為29.29億元。


本次拍賣為第二次拍賣。上一次拍賣于4月15日上午10時開拍,起拍價約合20.5億元,評估價為29.29億元,最終流拍。


據悉,標的物名稱為北京財富時代置業有限公司名下位于北京市朝陽區工人體育場北路13號院3號樓1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動產;北京百鼎新世紀商業管理有限公司名下位于北京市朝陽區工人體育場北路13號院5幢不動產(-1至-4地下車位737個、地下庫房49套)。


企查查APP顯示,北京財富時代置業有限公司成立于2001年,法定代表人為吳孟,注冊資本10.1億元,該公司由樂視控股(北京)有限公司全資持股,最終受益人為賈躍亭。


本次司法拍賣的勝出者北京卓睿物業管理有限公司,企查查APP顯示,該公司法定代表人為趙一荻,由北京中植資源物業管理有限公司100%持股,最終受益人為解直錕,系中植企業集團創始人。


公開資料顯示,世茂工三是世茂集團用30億元打造的集品牌商業、甲級寫字樓于一體的市中心高端地標綜合體。2016年5月,樂視控股從世茂股份(600823)手中以29.20億元、0.52億元的價格,收購北京財富時代置業有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世紀公司全部股權,合計29.72億元,成為世茂工三項目的新主人。


據此前消息顯示,2019年1月,世茂工三首次進行拍賣,起拍價格23.02億元。2019年4月,該項目第二次進行拍賣,起拍價格21.87億元。2019年8月,世茂工三項目第三次遭遇流拍,當時起拍價為21.87億元,與第二次拍賣時持平。今年4月,世茂工三第4次拍賣,評估價約為29.29億元,起拍價約20.5億元,最終流拍。今年7月,世茂工三第5次拍賣的掛牌價格約16.4億元,較首次時低了約6.6億,與第4次拍賣相比縮水了約20%。


以下,讓我們一起回顧一下賈躍亭“蒙眼狂奔”的這些年:


【登陸資本市場】


創立樂視網并登陸創業板


2004年,31歲的山西青年賈躍亭創立樂視網。2010年8月12日,在他帶領下,樂視網在創業板上市,發行價格29.2元。


再之后的7年里,賈躍亭帶著他的樂視“蒙眼狂奔”。樂視不再只是一家視頻網站。


發展成為樂視網及母公司樂視控股旗下,包括了手機、電視、汽車、體育等多種業務。


2011年12月28日,樂視影業正式成立。緊接著,2012年2月7日,樂視致新正式成立。隨后于2013年7月6日,賈躍亭在美國加州成立FF。


2014年,樂視云、樂視體育、樂視移動成立和樂視汽車相繼成立。


【嘗到股價甜頭】


179.03元(不復權),樂視網股價創歷史最高


2015年5月12日,樂視網股價高達179.03元,為歷史最高。


2015年,樂視控股宣布以21.8億元購入酷派17.90%股權,成立樂視金融,宣布以7億美元獲得易到70%股權。


2016年5月7日,樂視影業計劃作價98億注入樂視網。2016年6月17日,樂視控股以9億元增持酷派股份至28.90%,成為其第一大股東。


【資金鏈斷裂】


賈躍亭公開承認樂視網資金鏈出問題


2016年11月6日,賈躍亭公開承認樂視網存在資金鏈緊繃,當時他已質押樂視網9.83億股份,占總股本的24.63%。


在公開信中,賈躍亭表示,公司發展節奏過快,近幾個月供應鏈壓力驟增,加上一貫伴隨樂視發展的資金問題,導致供應緊張,對手機業務持續發展造成極大影響。


樂視網的現金流量表,也釋放著“缺錢”的信號。2016年三季報顯示,樂視網1-9月份經營活動產生的現金流量凈額5.4億元,同比下滑32.89%。與此同時,銷售費用、管理費用、財務費用三大費用支出巨額增長,漲幅分別達到160.07%、88.04%、197.92%,僅財務費用一項,就達到4.06億元,而同期凈利潤才4.93億元。


為緩解樂視網資金緊張局面,賈躍亭頻繁將手中持有的樂視網股票進行質押。數據顯示,自2013年3月起,幾乎每隔幾個月,賈躍亭就將持股質押。


【白衣騎士】


孫宏斌“一見鐘情”伸出150億援手到揮淚離別


樂視網資金鏈斷裂后,孫宏斌以白衣騎士身份進入樂視。


2017年1月15日,融創樂視戰略投資暨合作發布會上,當孫宏斌說,自己花費生命中寶貴的36天時間決定以150億投資樂視。樂視董事長賈躍亭講述了停牌一個多月里的融資歷程以及與融創中國董事會主席孫宏斌“一見鐘情”。


2017年7月6日,樂視網發布公告,賈躍亭將辭去董事長一職,孫宏斌、梁軍、張昭將成為樂視網的非獨立董事。


2018年3月14日,孫宏斌辭去樂視網董事長一職,退出董事會,并不再在樂視網擔任任何職務。


2018年9月22日,融創作價約7.73億元從樂視控股手中接盤樂融致新和樂視影業的股權。


2018年9月1日,融創中期業績發布會上,當說到“我是一個率性的人,要心懷善意,一定要把樂視做成一個好公司”時,孫宏斌數度哽咽,年初在鏡頭前的海誓山盟與幸福期許,已經被鏡框下的悲情淚水所取代。


【赴美造車】


辭去樂視網董事長赴美造車


賈躍亭已于2017年7月5日抵達美國洛杉磯,將專注造車,督戰FF91(法拉第未來Faraday Future)最快量產。


2017年7月6日,樂視網發布公告,賈躍亭將辭去董事長一職。同日,樂視超級汽車官微發布,賈躍亭出任樂視汽車生態全球董事長。


2017年5月21日,賈躍亭宣告辭去樂視網總經理職務。44歲的賈躍亭,擔任這個職務已經有13年。


【下周回國】


“下周回國”的賈躍亭至今未回


2017年7月13日下午,樂視控股公關人士對新京報記者稱,賈躍亭將于近期回國,“極有可能在一兩周內,具體時間根據美國事宜進展而定!


賈躍亭妻子甘薇同日發布微博稱,“我們全家老小都在北京”。這條微博顯示的位置定位是北京的樂視控股集團大廈。


喊了近兩年的下周回國,賈躍亭至今未回。


【成為老賴】


賈躍亭被北京三中院列為“老賴”


2017年12月12日,賈躍亭被北京市第三中級人民法院列為失信被執行人。失信被執行人俗稱“老賴”,其在申請銀行貸款、乘坐飛機軟臥、高消費等方面都將受到限制。


據中國執行信息公開網顯示,賈躍亭因違反財產報告制度,生效法律文書確定的義務全部未履行,被列為失信被執行人。其未履行內容包括:向平安證券股份有限公司支付初始交易金額人民幣4.621億元;向平安證券支付利息414萬余元;向平安證券支付違約金,以對應的購回交易金額為基數,按照日萬分之五的比率,計至賈躍亭實際清償之日止,暫計至6月27日為909萬余元;向平安證券支付執行證書公證費142萬余元,律師費256萬元。


【對債務盡責到底】


甘薇“代夫還債” 賈躍亭回應債務問題會盡責到底


2017年12月25日晚,證監會北京監管局發布通告,責令樂視網前任董事長賈躍亭于2017年12月31日前回國,配合解決公司問題,穩妥處理公司風險,保護投資者合法權益。


2017年12月31日早晨,賈躍亭妻子甘薇在微博上發布了一條定位于“北京首都國際機場T3航站樓”的微博,并稱“2017年最后一天,使命歸來!彪S后,2018年1月2日,賈躍亭在個人微信公眾號發表“關于《北京證監局責令賈躍亭回國履責通告》的回應函”稱,對樂視體系公司債務危機引發的影響深感愧疚和自責,委托甘薇、賈躍民全權代理自己行使上市公司股東權利和履行股東責任,包括資產處置等相關工作。隨后,甘薇發表微博表示,將負責賈躍亭在國內的債務問題。


【老賴“夫妻檔”】


賈躍亭妻子甘薇均被列入“老賴”名單


繼賈躍亭之后,賈妻甘薇也成“老賴”的消息2018年4月15日成了微博的熱門話題。


中國執行信息公開網的信息顯示,在與中泰創展的14億債務糾紛中,甘薇、賈躍亭及樂視控股均被列入失信被執行人,失信被執行人行為具體情形為違反財產報告制度。


【甜蜜“婚期”140天】


賈躍亭與許家印從甜蜜牽手到“婚變”


2018年6月25日,FF收到一筆“救命錢”——恒大健康正式發公告稱,以67.5億港元收購了投資FF的香港時穎公司,從而間接持有FF45%股份!鞍遵R騎士”許家印正式成為FF的真正控制人。


2018年10月7日晚間,恒大健康的一則公告卻將雙方的“不睦”公之于眾。根據公告,恒大支付給賈躍亭實際控制的FF 8億美元已基本用完,并要求恒大再提前支付7億美元。同時,賈躍亭方面已于2018年10月3日在香港國際仲裁中心提出仲裁,要求剝奪恒大作為股東享有的有關融資的同意權,并解除所有協議。


2018年11月13日,FF發布公告稱已于12日再次向香港仲裁中心提出緊急仲裁,要求解除恒大健康對FF的資產抵押權。


2018年12月31日,延宕三月之久的恒大健康與FF的投資糾紛終于以和解形式落地。這意味著,FF獲得對外融資的權利,恒大健康則保留對FF的投資權利。各方同意撤銷及放棄所有現有訴訟、仲裁程序及所有未來訴訟的權利。


【拿什么來還債?】


被要求以FF抵債


2018年12月4日,樂視網發布公告稱,北京市一中院的《民事裁定書》顯示,將“查封、扣押或者凍結被申請人樂視網信息技術(北京)股份有限公司、樂樂互動體育文化發展(北京)有限公司、北京鵬翼資產管理中心(有限合伙)名下價值九千零二萬二千元的財產!薄恫枚〞分赋,在關聯方公司未滿足前述現金償還情況下,上市公司優先要求以FF相關資產或股權抵償債務。


樂視網將相關責任指向了賈躍亭一方。樂視網稱,關聯方及關聯方公司應承擔此次違規行為對上市公司造成的一切損失,與此同時,上市公司將全力對關聯方應收款項進行催收,維護上市公司中小股東合法權益,并在必要時通過法律途徑保護公司利益。


【又缺錢了?】


賣地求生


3月14日,賈躍亭的法拉第未來公司(簡稱FF)宣布,為鞏固全球化戰略運營,更好整合全球資源,決定出售內華達州北 拉斯韋加斯900英畝(約5463畝)土地,報價4000萬美元。新京報記者注意到,在官方消息發出后不久,有輿論分析此次賈躍亭出售土地意在籌錢求生,但4000萬美元也是杯水車薪難以“解渴”。


3月21日,美媒The Verge稱賈躍亭已賣掉法拉第未來(FF)洛杉磯總部大樓。物業文件顯示,紐約房地產公司Atlas Capital旗下子公司于3月8日買下該寫字樓,并立即將該樓租給FF使用,上述文件未顯示具體出售價格。騰訊一線援引知情人稱,這宗交易金額近 4000萬美元,且FF保留該物業的回購權。上周FF發布了賣地公告。網友對此表示:“原來賈躍亭不是去美國造車,而是賣房子去了!”


【又有錢了?】


曝光新車型收到首筆融資


4月4日,賈躍亭在社交媒體上曝光了專為中國市場打造的全新車型V9的諜照圖。FF內部人士透露,該車型為IPV,不是MPV,也不是目前在國內市場上熟悉的FF 91車型。


FF 內部人士稱,已收到了九城打來的第一筆資金。目前,FF正在跟九城展開技術授權的談判,預計三周左右的時間完成。據美國第三方機構對FF核心知識產權的估值,目前價值高達10億美元。


賈躍亭在其社交媒體上寫道:“The V9 concept: a new mobility luxury intelligent space that blends design, AI and seamless cabin connectivity.(我們打造的全新車型V9,感謝大家關注,基本設計理念:融合設計、人工智能以及人車無縫互聯的豪華移動智能空間。)”FF內部人士稱,剛剛曝光的V9車型是一款超豪華的智能互聯網跨界車型,內部代號叫 IPV (Intelligent Passenger Vehicle) ,全方位超越現有的 MPV (Multi-Purpose Vehicle)。


【希望落空!】


最值錢資產世茂工三流拍


2019年1月8日,樂視控股旗下的商業地產世茂工三第一次流拍。


降價1.13億元后,世茂工三在4月15日再次流拍。與上一次無人問津不同的是,此次開拍前有一人報名參與,但最終依然流拍。


【被調查】


被證監會立案調查


樂視網4月29日晚間公告稱,公司及第一大股東賈躍亭分別于2019年4月26日下午、2019年4月29日收到中國證券監督管理委員會《調查通知書》(稽總調查字191339號、稽總調查字191341號),因公司及賈躍亭涉嫌信息披露違法違規等行為,根據《中華人民共和國證券法》的有關規定,決定對公司及賈躍亭立案調查。


在立案調查期間,公司及賈躍亭將積極配合中國證券監督管理委員會的調查工作,并嚴格按照監管要求履行信息披露義務。


【回血了?】


FF在美上市 3年后扭虧 講故事還是救世主?


賈躍亭帶著FF回來了。2021年7月22日,Faraday Future(以下簡稱“FF”)將于美國納斯達克交易所開始交易,股票代碼分別為 "FFIE "和 "FFIE.WS",其中的I代表智能(Intelligent)和互聯網(Internet),E代表生態(Ecosystem)和電動車(Electric)。


7月20日,在PSAC舉行的特別會議上,股東審議和投票通過了PSAC和Faraday Future(以下簡稱“FF”)之間的擬議合并交易有關的全部方案,且披露完整投票結果的8-K表格已經提交給美國證券交易委員會。


記者了解到,PSAC持股人選擇贖回的最后期限已過,在PSAC與FF的擬議業務合并完成時,99.91%的資金將留在PSAC的信托賬戶上。 因此,FF預計在業務合并完成時可獲得約10億美元的資金。


自2019年被證監會處罰后,FF上市能否將賈躍亭救出泥沼?


編輯 陳莉 校對 柳寶慶