新京報快訊(見習記者 饒舒瑋)11月27日,廣州出讓4宗地塊,均以底價成交,總成交價約60.94億元。其中1住宅用地由外資企業Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.以11.24億元競得;另外3宗商業地由廣州市洪圣沙建設投資有限公司以49.7億元競得,該公司的控股股東為廣州市城投雪松投資控股有限公司。

 

上述住宅用地編號18003210A20061號,位于廣州地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南,宗地面積約2.47萬平方米,建筑面積≤9.37萬平方米,容積率≤3.8,起始價11.24億元。公告顯示,該掛牌成交價包括4.1萬平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金2506.125萬元,若實測面積超過4.1萬平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

 

此外,廣州城投競得的3宗商業地編號分別為HP-HSS-01、02、03,地塊均位于廣州市黃埔區洪圣沙島,出讓年限40年,建筑密度≤50%,綠地率≥25%,總起始價49.7億元。上述3宗地塊均要求競買申請人或其實際控股股東須具備文旅項目開發及運營經驗,在營文旅項目不少于3個;競得人須承諾項目運營后第三個會計年度達到固定資產投資總額、營業收入、繳納稅收等各項經濟指標。項目建設內容以文旅總部為核心,集創新金融、創客新城、文化旅游、商業配套于一體的國際慢島。

 

其中,該3宗商業地中起始價最高的HP-HSS-03地塊,土地面積約19.2萬平方米,計容建筑面積約29.7萬平方米,起始價約22.71億元。根據要求,其中不少于計容建筑面積4.47萬平方米的商業性質物業須全年限自持,另外競得人須承諾,項目總投資不少于60億元(其中固定資產投資不少于50億元)。

 

新京報見習記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 王心